Propiedad Estratégica Industrial & Logística — Talcahuano Centro
01 Descripción
Ubicada en el corazón estratégico de Talcahuano Centro, esta propiedad comercial es la base de operaciones definitiva para empresas de ingeniería, construcción, logística o servicios afines. Destaca por su excelente conectividad urbana e industrial, sumada a un terreno de proporciones que escasas veces sale al mercado en este sector.
A pasos de la Plaza, a minutos del Puerto
1.398,60 m² de terreno · 367,22 m² edificados en 2 niveles
Terreno de gran escala con 52 metros lineales de profundidad, asegurando un excelente radio de giro para maniobras de carga y descarga. Patio de operaciones amplio destinado al estacionamiento de camiones al interior del recinto.
Centro administrativo con múltiples oficinas privadas (back-office), hall de acceso y sala de reuniones / comedor para 18 colaboradores. 3 baños completos en el primer piso y 2 amplias bodegas en el segundo nivel. Capacidad máxima aprobada para 37 personas trabajando simultáneamente. Estacionamientos internos demarcados para 20 vehículos particulares.
Baja densidad ocupacional & uso de suelo versátil
Al tener construidos solo 367 m² sobre casi 1.400 m² de terreno, el activo ofrece una gran rentabilidad futura, permitiendo construir nuevos galpones de almacenamiento o extender las instalaciones según las necesidades del arrendatario. Uso de suelo aprobado como "Equipamiento Comercial de Escala Básica", garantizando versatilidad para albergar patentes de diversos giros empresariales.
52 m de profundidad para maniobras de flota pesada
Acceso directo desde vía local con rebaje de solera de 5 a 6 m de ancho. Patio interior amplio destinado al estacionamiento de camiones dentro del recinto, con excelente radio de giro para carga y descarga.
02 Características
- Terreno 1.398,60 m²
- Construcción 367,22 m²
- Edificación en 2 niveles
- Profundidad 52 m lineales
- Rebaje de solera 5–6 m
- Patio para camiones
- Múltiples oficinas privadas
- Sala de reuniones / comedor 18 pax
- 3 baños completos (1º piso)
- 2 bodegas (2º piso)
- 20 estacionamientos vehículos
- Capacidad 37 personas
- Uso de suelo: Eq. Comercial
- 200 m a Plaza Talcahuano
- 700 m al Puerto
03 Galería completa
